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本报讯 郎咸平在新书《谁都逃不掉的金融危机》里发问：“地产业的暴利来自哪里？”他引用孙中山先生的“平均地权，涨价归公”的理论，来揭示当前普通民众不满房地产暴利的真正原因是：社会发展带来的房价攀升价值，基本都由地产开发商及拥有房屋者获得。
郎咸平在书中称，感受地产行业繁荣的背后既隐藏着资本流入的秘密，也包含着土地这种特殊社会资源的价值秘密。因此，当资本的短视与特殊的土地资源结合在一起，房价的高涨与地产业的暴利也就不可避免。
他称在100多年前伟人孙中山就看清楚了这一点，并提出了“平均地权，涨价归公”的理论。孙中山这一理论可以这样理解：“你如果卖一块地，原本是100块钱买的，300块钱卖的，中间200块钱的差价一律充公，叫涨价归公。你的房子是500块钱买的，700块钱卖的，200块钱的差价也一律要涨价归公。”因为孙中山认为房地产的价值之所以上升与个人无关，而是来源于整个国家和社会的进步，因此涨价的这部分要还给社会，就是“取之于社会，还之于社会”。
郎咸平称，之所以现在房地产行业被民众抨击为暴利行业，就是因为现在涨价是归个人，而不是归公。
来源：中山日报 2009-02-26 记者：杜丹丹