中山城或变身环球影视城

占地面积300 亩的中山影视城（中央电视台中山基地），十多年前建成，其间多部影视作品在这里拍摄，如今它已经成为我市的一个重要景点。近日传出中山城或将转让的消息，究竟中山城在酝酿怎样的蜕变？昨日，记者多方采访后，揭开了中山城转让的神秘面纱。

现状：中山城目前仍正常营业

昨日上午，记者致电中山城管理方，据相关负责人介绍，目前他们还不知道有关转让事宜，公司一切照常运营，没有任何变动。有关转让的情况由上级公司--中山旅游发展有限公司负责。
中山旅游发展有限公司相关负责人告诉记者，目前中山城的转让事宜正在洽谈中，但还没有最终确定。比较有意向的是一家香港公司。该负责人称，目前央视占有中山城股份3%，旅游产业公司占有股份17%，市资产经营公司占有股份80%。其中，后两家公司由中山旅游发展有限公司代管。有关转让事宜，具体由政府相关部门牵头。

窘境：门票仅占收入的三四成

    为拍摄电视剧《孙中山》而建造的中山城，分有中国景区、英国景区、美国景区和日本景区。其中日本景区拥有中国最齐全、最精致的日本街景，项目投资约1.5亿元。
    市旅游局副调研员欧阳泽生接受记者采访时说，目前，中山城年收入约300万元，主要收入以影视拍摄租赁场地为主，门票仅占收入的30%到40%。中山城有员工100多名，除了员工工资及日常维护、税收等相关费用，从成立之初到现在，中山城基本没有上交过余款，每年都只能维持自身运行。
    “中山城是一个非常不错的资源，但现在看来开发不是很到位。跟设想的相差很远。”一位业内人士称，像中山城项目，每年至少要有50万人次的游客量才行，而目前年游客量仅二三十万人次。

近况：林氏家族成员欲接手

    中山城在2006年曾登上中国电影家协会、中国电视艺术家协会联合评选的“2006中国十大影视基地（影视城）”光荣榜，此次转让将带来怎样的转变？
    中山旅游发展有限公司相关负责人解释说，自从接手后，他们一直按常规方式经营。而中山城有独特的影视资源，有很大的开发空间，而他们公司并不具备这种专业资源，所以没有办法挖掘其潜力。
    据欧阳泽生透露，最近几年，有关方面一直在研究中山城的转让，只是一直没有找到合适的对象。此前洽谈的公司主要以房地产公司为主，这些公司一样不具备“专业性”，身处五桂山腹地的中山城，开发房地产也不符合市里的大方向。
    据知情人士透露，此次洽谈投资的，其中一位是曾经掌管亚洲卫视，在香港有着“媒体大亨”、“商界名人”之称的林百欣家族的一位成员。该重量级人物对中山城项目感兴趣，另外，对方在影视方面也具备丰富的资源，所以双方洽谈投机。
    记者了解到，一两个月内，该项目将会进入拍卖签约阶段。目前花落谁家，还是个谜。另外，中山城转让后，将彻底结束国有经营的历史，完全进入市场化运作，政府部门仅对其进行行业指导。

设想：改造成“环球影视城”

    “如果对方能够接手，那么将来的中山城将发生非常大的转变。”欧阳泽生透露，对方洽谈中也提到了一些初步设想，我们对这些想法也表示认同。对方曾提议，在中山城建设一家高档度假酒店，不仅仅单一依靠影视基地租赁，还可以丰富中山城的旅游休闲元素。
    中山旅游发展有限公司相关负责人翁加兴说，对方拥有丰富的影视及演艺资源，在影视拍摄的同时，还有能力组织一些相关活动，比如拍摄期间安排明星与影迷互动等。
    “美国的环球影视城非常出名，那是一个非常成功的案例。”欧阳泽生说，对方的初步设想就是把中山城打造成“环球影视城”。据透露，目前中山城的面积仅300多亩，规模上有所欠缺。若合作成功，中山城有望向周边扩大，增加整体面积。

来源：中山商报 2010-01-06 记者：隋胜伟