“中山城”欲1.5余亿转让

近日记者从相关渠道获悉，中山影视城正在酝酿一场"变革"。市产权交易所近日挂牌信息显示，中山影视城有限公司97%股权和中山中汇投资集团有限公司对中山影视城有限公司持有的约1.2872亿元债权打包转让，挂牌价格为1.5476亿元。但是，中山城只转让股权及债权，不改变现有功能，仍然保留影视城的旅游和影视拍摄功能。

                                                   现状：中山城目前正常营业
    依山傍水，环境优雅，占地面积300亩的中山影视城，曾经是外地游客游览中山的好去处，并在2007年获得“中国十大影视城”称号。但影视城董事长喻立建告诉记者，自从影视城建立以来，基本上没有新的资金投入，建筑老化，项目单一，已经明显跟不上市场需求，经营状况堪忧，资不抵债。为了能让影视城有更好的发展，参与市场竞争，所以准备将这一项目交给更有经济实力的公司来运作。而“中山城”的转让事宜也在两三年前就已提上议事日程，直到上半年完成转让前的债券、股权梳理工作。
    谈到挂牌对公司目前经营的影响时，喻立健表示，一切照常运营，没有任何变动。“经营照旧，影视城内电视剧还在拍，只是股东变更而已。”
                                                     转让：作价1.5476亿元
    对于年初媒体盛传的香港 “媒体大亨”林百欣后人欲接手中山城，结束其“国有身份”，中山影视城有限公司的上级公司——中山旅游发展有限公司的相关负责人表示：并不知晓，所有的转让工作都要走程序，即挂牌后通过拍卖或协议转让。
    记者在中山市产权交易所网站上看到，中山影视城有限公司注册资本为2800万元，是一家因中山城而设立的小型国有企业，业务包括经营旅游景点、游乐设施、停车场、餐饮服务及附设商场（零售旅游纪念品），现有员工41人。此次转让的标的为中山影视城有限公司 97%股权和中山中汇投资集团有限公司对中山影视城有限公司持有的约1.2872 亿元债权。其中97%的股权分别为中山市旅游企业资产经营有限公司所拥有的80% 和中山旅游产业有限公司的17%，两家公司由中山市旅游发展有限公司代管，而中山旅游发展有限公司是中汇投资集团有限公司（简称中汇投资）的全资子公司。同时，中汇投资对中山影视城有限公司持有约1.2872亿元债权。所以，中汇投资是中山城的实际控制者。
    此次挂牌有效期到2010年9月26日17时，由南方联合产权交易所经办，记者致电该所询问目前是否已有意向受让方时，该所工作人员表示不方便透露。
                                                   未来：不改变旅游拍摄功能
    挂牌转让后，中山城到底何去何从？记者在挂牌项目信息表上看到，现有股权拥有者对受让方须履行的义务一栏中注明：标的企业约270亩土地的用途是旅游娱乐用地、旅游用地。受让方须承诺，受让后保留标的企业影视城的旅游和影视拍摄功能，不能改变土地用途。受让方原则上接收原标的企业的全部员工，并与之签订新的劳动合同。
    而对受让方的条件要求中也写明：不限制外资进入中山城，但受让方必须直接或间接拥有相关影视、娱乐行业经验，提供书面证明文件。

来源：中山日报 2010-09-15 记者冷启迪